Наши принципы

На проектах компании работают только лучшие в своем деле специалисты

Презентация
компании
PDF
01
Взаимоуважение и сплоченность
02
Открытость и партнерство
03
Честность и ответсвенность
04
Профессионализм и компетентность
05
Движение вперед и самосовершенствование
team
ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ

SEVERIN DEVELOPMENT — крупнейшая в России, независимая инжиниринговая компания, прошедшая большой путь от узкоспециализированной экспертной организации до технологического лидера отрасли.

Имя компании SEVERIN DEVELOPMENT теперь прочно ассоциируется с понятиями «Безупречное качество», «Результат», «Высокие технологии в строительстве».

№1

Занимаем лидирующие позиции на российском рынке управления и контроля за строительством уникальных и технически сложных объектов

1,1

трлн.руб.

Общий объем средств, который проинвестирован в строительство под контролем компании

15

млн. кв.м.

Накоплен большой опыт реализации уникальных и технически сложных объектов

back

Широкая география работ

Проектируем и строим по всей Росии. Реализовали проекты в 170 городах России, включая: Москву и Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Казань, Красноярск, Кемерово, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Рязань, Саратов, Сочи, Тюмень, Хабаровск, Южно-Сахалинск.

УСЛУГИ

Бизнес компании строится на использовании новейших цифровых технологий в проектировании и строительстве. Это приводит к тому, что SEVERIN DEVELOPMENT формирует современные стандарты строительной отрасли. Компании доверяют реализацию самых масштабных, амбициозных и сложных проектов.

EPС-подряд позволяет
достичь максимального результата при реализации проекта

подробнее о проекте
ОТРАСЛИ

Компания SEVERIN DEVELOPMENT имеет опыт реализации технически сложных инвестиционных проектов в различных отраслях, поэтому под каждую задачу заказчика готова предложить лучшее решение

профессиональное сообщество

Мы представлены в профессиональных ассоциациях и сообществах, в которые входят ведущие компании и представители бизнеса.

Ассоциация индустриальных парков России

Российская Ассоциация Ветроиндустрии

Национальное объединение
"Технологических и ценовых аудиторов"

Особенности услуги

Для реализации крупных инвестиционных промышленных или девелоперских проектов всегда требуется заёмное банковское финансирование и/или банковские гарантии

До принятия решения банка о вхождении в инвестиционный проект и выделении кредитных средств, необходимо провести комплексный аудит исходного состояния дел на проекте и подтвердить соответствие заявленных параметров проекта После принятия решения о финансировании банк-кредитор обязует заемщика привлечь специализированную аудиторскую компанию обеспечить мониторинг за реализацией Проекта контроль и подтверждение целевого расходования кредитных средств

Независимая экспертная оценка текущего состояния инвестиционного проекта, заявленных технико-экономических показателей, его соответствия требованиям кредиторов (банка или синдиката банков, «Фабрики проектного финансирования») и условиям кредитования.

Подтверждение технической, технологической и градостроительной возможности реализации инвестиционного проекта, анализ наличия и достаточности инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры, обоснованности стоимости и сроков строительства.

Объём работ Severin Development

Мы предоставляем сотрудникам интересную, стабильную, хорошо оплачиваемую, перспективную работу и все возможности для проявления личных качеств, профессиональных способностей и карьерного роста

01 привлечь специализированную аудиторскую компанию
02 обеспечить мониторинг за реализацией Проекта
03 контроль и подтверждение целевого расходования кредитных средств
стадии аудита

Финансово-технический аудит и мониторинг инвестиционного проекта осуществляется на разных этапах жизненного цикла:

01

стадия Проектирование

На этапе концепции или в процессе проектирования, до принятия решения о финансировании Проекта – анализ соответствия юридических, инженерно-технических и финансовых параметров проекта заявленным целевым показателям.

02

стадия Реализация проекта
Строительство

В процессе реализации Проекта, в период строительства – контроль целевого использования кредитных средств

03

стадия Операционная стадия

На операционной стадии, после ввода объекта в эксплуатацию – подтверждение достижения заявленных технико-экономических показателей проекта (ТЭП), выхода на производственную мощность, достижение запланированных финансовых показателей для обслуживания долга и возврата кредита.

портфолио все проекты
team
team
team
team
team
team
Есть вопрос? Готовы обсудить ваш проект

Если у вас остались вопросы, сообщите нам, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Особенности услуги
quote

Применяя в работе лучшие российские и международные практики управления строительством, SEVERIN DEVELOPMENT подбирает и формирует для каждого проекта состав команды, структуру управления проектом, регламенты взаимодействия, информационную систему документооборота участников проекта, соответствующие целям и задачам проекта и бизнеса Заказчика.

team
Роман Сигитов Генеральный директор

Основной задачей управления строительством является достижение целевых инвестиционных, продуктовых и производственных показателей проекта в запланированные сроки и в рамках выделенного бюджета.

философия компания

Мы стремимся, чтобы каждый сотрудник получал удовлетворение от работы, был надежно защищен и уверен в своем будущем

Безупречное соблюдение стандартов качества Использование высокотехнологичного оборудования и средств индивидуальной защиты Надёжность и качество строительства, основанные на высоких технологиях
истории успеха

Руслан Кошкин

Руководитель проектов

Мы фиксируем цену EPC-контракта и берем на себя риски по соблюдению бюджета и сроков строительства в случае изменения цен, возникновения не учтенных в проекте работ или появления дополнительных затрат

Читать полностью
team

Руслан Кошкин

Руководитель проектов

Мы фиксируем цену EPC-контракта и берем на себя риски по соблюдению бюджета и сроков строительства в случае изменения цен, возникновения не учтенных в проекте работ или появления дополнительных затрат

Читать полностью
team

Руслан Кошкин

Руководитель проектов

Мы фиксируем цену EPC-контракта и берем на себя риски по соблюдению бюджета и сроков строительства в случае изменения цен, возникновения не учтенных в проекте работ или появления дополнительных затрат

Читать полностью
team
team

У каждого сотрудника Severin Development есть возможность карьерного роста

Присоединяйтесь к команде
SEVERIN DEVELOPMENT

У нас работают специалисты самых разных специальностей — инженеры, руководители проектов, аудиторы, проектировщики,технологи, сметчики. Если вы талантливы и целеустремленны, оставляйте свою заявку в форме на сайте на hh.ru

отправить резюме
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ Все проекты

Мы строим передовые офисные здания и штаб-квартиры ведущих корпораций

team
team
team
БЛАГОУСТРОЙСТВО

Опыт «посадки» здания в условиях плотной городской застройки и крайней стесненности площадки строительства

уникальные высотные здания

Наработали практический опыт возведения высотных зданий, высотой более 200 м

Центр международной
торговли
45этажа 200 метров
Центр международной
торговли
45этажа 200 метров
Центр международной
торговли
45этажа 200 метров
БЛАГОУСТРОЙСТВО

Умеем делать

  • высококачественную дизайнерскую отделку офисов
  • монтаж и системную интеграцию мультимедийного офисного оборудования
team
особенности

Комплексное управление стоимостью строительства (Total Cost Management) — это процесс расчета, контроля, верификации инвестиционного бюджета и бережливого управления денежными потоками от этапа разработки концепции до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Регулярный стоимостной инжиниринг позволяет инвестору, заказчику, девелоперу, управляющей компании, банку, застройщику, подрядчику, проектировщику:
  • достичь ожидаемого финансового результата
  • предвидеть потребности проекта в дополнительных инвестициях
  • организовать подконтрольное расходование и обеспечить целевое использование средств, своевременно принять решения, направленные на предотвращение или минимизацию рисков изменения бюджета строительства

Мы используем в работе:

Методики определения сметной стоимости строительства с учетом вероятности точности расчета по классификации AACE (Association for the Advancement of Cost Engineering/ Международная Ассоциация развития стоимостного инжиниринга), использованием индивидуальных расценок, калькуляций и базы фактической стоимости построенных объектов-аналогов. Анализ возможностей оптимизации стоимости СМР с сохранением уровня проектных решений (Value Engineering) Вариативные подходы к ценовой конструкции контракта: твердая цена (Lump Sum/ Fixed Price), методика единичных расценок (Open Book), комбинированные методики (Target Price, Cost + Fee, Two Stage Contracting & Pricing, Guaranteed Maximum Price) Четкие процедуры подтверждения и согласования платежей в подрядных контрактах Инструменты учета изменений контрактной цены в ходе реализации проекта и управления рисками (Risk Management) Механизмы денежных поощрений и взысканий в контрактах IT-инструменты интеграции календарно-сетевого графика и проекта организации строительства, BIM модели с графиком финансирования проекта и сметой Собственную отраслевую актуальную базу рыночных сметных расценок и закупочных цен

Почему
SEVERIN DEVELOPMENT?

Залогом успешной работы команды специалистов передовых российских и международных методик ценообразования, а также применение BIM технологий для решения задач стоимостного инжиниринга.

отрасли

Специалисты SEVERIN DEVELOPMENT выполняют оценку бюджета проекта на всех этапах жизненного цикла объекта – от концепции проекта до проверки соответствия стоимости построенного объекта.

team
почему мы проектируем только в BIM

Ключевые компетенции SEVERIN DEVELOPMENT — проектирование строго в рамках целевого бюджета, знание современных материалов, производственных и бизнес-технологий, применение эффективных инженерных и проектирование строго в рамках целевого бюджета, знание современных материалов, производственных и бизнес-конструктивных решений, функциональная архитектура.

подробнее о BIM
scheme
мы строим
team Коммерческие и общественные здания
Коммерческие и общественные здания подробнее
team Жилые комплексы
Жилые комплексы подробнее
team Промышленные предприятия и производственные объекты
Промышленные предприятия и производственные объекты подробнее
team Объекты транспортной инфраструктуры
Объекты транспортной инфраструктуры
  • Морские порты и объекты прибрежной инфраструктуры
  • Аэропорты и аэровокзальные комплексы
  • Перегрузочные терминалы, логистические комплексы
team Объекты зелёной энергетики на основе возобновляемых источников энергии (ВИЭ)
Объекты зелёной энергетики на основе возобновляемых источников энергии (ВИЭ)
  • Ветропарки и ветроэлектростанции (ВЭС)
  • Солнечные электростанции (СЭС)
team
Коммерческие и общественные здания подробнее
team
Жилые комплексы подробнее
team
Промышленные предприятия и производственные объекты подробнее
team
Объекты транспортной инфраструктуры
  • Морские порты и объекты прибрежной инфраструктуры
  • Аэропорты и аэровокзальные комплексы
  • Перегрузочные терминалы, логистические комплексы
team
Объекты зелёной энергетики на основе возобновляемых источников энергии (ВИЭ)
  • Ветропарки и ветроэлектростанции (ВЭС)
  • Солнечные электростанции (СЭС)
Дистанционный мониторинг удаленных строительных площадок, линейных и инфраструктурных объектов Получение точных метрик плоскостного или объемного объекта строительства: координаты, высотные отметки, рельеф, площадь, объем, расстояние/протяженность Контроль качества и подтверждение объемов земляных, строительных и демонтажных работ Подготовка исходных данных для разработки проектов реконструкции, реставрации, технического перевооружения или модернизации действующего предприятия Создание высокоточных трехмерных моделей промышленных и гражданских объектов для информационной системы управления строительством Формирование исполнительной (строительной) BIM модели для использования цифрового двойника объекта при последующей эксплуатации
Особенности услуги

Цифровые измерения — комплекс работ по получению достоверных и высокоточных данных для проектирования, строительства, эксплуатации линейных, промышленных и инфраструктурных объектов, позволяющий подтвердить объемы выполненных работ или смоделировать объемы предстоящих к выполнению работ на территории большой площади, оцифровать строительный объект с применением прецизионных приборов лазерного сканирования, аэрофотограмметрии и панорамной 360° фотосьемки

Наша компания использует современное оборудование
и программное обеспечение для выполнения цифровых измерений:

  • лазерные 3D сканеры (лидары), имэйджер-сканеры и сканирующие тахеометры
  • электронные тахеометры, цифровые нивелиры, спутниковое оборудование
  • квадрокоптеры/дроны, оснащенные оборудованием и ПО для панорамной фотограмметрии
  • цифровые 360° камеры
Услуги

EPC/EPCM-подряд

EPC/EPCM-подряд — полный комплекс работ по проектированию и строительству производственных объектов с гарантированным результатом для Заказчика

team
ключевые проекты Все проекты
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
team
153 тыс. м2
коммерческая недвижимость
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Строительный контроль
model
преимущества

BIM-технологии – мощный драйвер повышенной эффективности проектирования, строительства и эсплуатации

play
Смотреть видео
Современные технологии

Мы соединили строительные и информационные технологии для управления строительством в режиме реального времени. Это позволяет автоматически “сличать” все строительные процессы и объемы с проектной 3D-модель и не допускать отклонений

Соблюдение стандартов качества

Мы обеспечиваем системный порядок на объекте строительства. Инженеры компании принципиальны в соблюдении стандартов качества

Единое информационное пространство

Мы сделали строительство прозрачным, поддающимся прогнозированию предсказуемым, где все частники строительства получают 100% информациив режиме on-line и действуют скоординировано

Клиенты
Благоустройство

Знаем и применяем лучшие практики технологического инжиниринга, планирования и строительства промышленных предприятий

клиенты

Имеем многолетний опыт взаимодействия и совместной работы с иностранными заказчиками, проектировщиками, зарубежными поставщиками, лицензиарами оборудования, технологами, консультантами

ключевые проекты

Добиваемся безупречного качества монтажа, пусконаладки и валидации технологического оборудования

Добиваемся безупречного качества монтажа, пусконаладки и валидации технологического оборудования

Смотреть видео
play
БЛАГОУСТРОЙСТВО

Берем на себя риски, связанные с условиями работы

  • в сложных природно-климатических зонах,
  • в труднодоступных, горных районах,
  • удаленных от промышленных и инфраструктурных центров
особенности услуги

Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

01 Инженерно-геологические 02 Инженерно-геодезические 03 Инженерно-геометеорологические 04 Инженерно-геотехнические 05 Археологические 06 Целеустремленны 07 Технические обследования
Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Почему какой-то текст и названия отраслей промышленности и стриительства

Мы ем в работе МыМы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ Все проекты

В нашем портфолио
лучшие жилые комплексы, построенные в Москве и Санкт-Петербурге

team
team
team
БЛАГОУСТРОЙСТВО

Знаем, как строить в центре города, в условиях исторической застройки

уникальные высотные здания

У нас есть уникальные кейсы строительства высотных жилых зданий — более 45 этажей

Центр международной
торговли
45этажа 200 метров
Центр международной
торговли
45этажа 200 метров
Центр международной
торговли
45этажа 200 метров
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ Все проекты

Реализация проектов современного благоустройства и ландшафтной архитектуры

team
team
team
особенности услуги

SEVERIN DEVELOPMENT обладает 18-ти летним опытом совместной работы с лидерами российского девелопмента

Полис страхования
профессиональной ответственности

Предварительное технико-экономическое обоснование с укрупненным отбором основных вариантов, выявлением наиболее перспективных идей и отбрасыванием неэффективных вариантов (prefeasibility study);

особенности услуги

SEVERIN DEVELOPMENT обладает 18-ти летним опытом совместной работы с лидерами российского девелопмента

01 Предварительные исследования
(scoping study)

02 Предварительное ТЭО

Предварительное технико-экономическое обоснование с укрупненным отбором основных вариантов, выявлением наиболее перспективных идей и отбрасыванием неэффективных вариантов (prefeasibility study);

03 ТЭО

технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта (feasibility study)где описываются и анализируются существенные факторы реализации проекта: 

  • инженерно-технические, 
  • технологические и их комплексное взаимодействие с маркетинговыми, экономическими, юридическими возможностями и рисками, 
  • качество и количество запасов полезных ископаемых в недрах, 
  • наличие и доступность исходного сырья, 

Как итог, определяются и просчитываются вероятности успешного завершения проекта.

Преимущества
аэрофотосьемки

Аэрофотосъемка с БПЛА - быстрый и эффективный метод получения пространственных данных, мониторинга хода работ на открытой местности, обеспечения объективными данными с удаленной стройплощадки всех участников строительства

team

Преимущества
аэрофотосьемки

Аэрофотосъемка с БПЛА - быстрый и эффективный метод получения пространственных данных, мониторинга хода работ на открытой местности, обеспечения объективными данными с удаленной стройплощадки всех участников строительства

team

Преимущества
аэрофотосьемки

Аэрофотосъемка с БПЛА - быстрый и эффективный метод получения пространственных данных, мониторинга хода работ на открытой местности, обеспечения объективными данными с удаленной стройплощадки всех участников строительства

технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта (feasibility study)где описываются и анализируются существенные факторы реализации проекта:

  • инженерно-технические, 
  • технологические и их комплексное взаимодействие с маркетинговыми, экономическими, юридическими возможностями и рисками, 
  • качество и количество запасов полезных ископаемых в недрах, 
  • наличие и доступность исходного сырья, 

Как итог, определяются и просчитываются вероятности успешного завершения проекта.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ все ОТЗЫВЫ
quote

Мы фиксируем цену EPC-контракта и берем на себя риски по соблюдению бюджета и сроков строительства в случае изменения цен, возникновения не учтенных в проекте работ или появления дополнительных затрат

team
Роман Сигитов Генеральный директор
ООО "Альбатрос"
читать отзыв полностью
team
quote

Мы фиксируем цену EPC-контракта и берем на себя риски по соблюдению бюджета и сроков строительства в случае изменения цен, возникновения не учтенных в проекте работ или появления дополнительных затрат

team
Роман Сигитов Генеральный директор
ООО "Альбатрос"
читать отзыв полностью
team
quote

Мы фиксируем цену EPC-контракта и берем на себя риски по соблюдению бюджета и сроков строительства в случае изменения цен, возникновения не учтенных в проекте работ или появления дополнительных затрат

team
Роман Сигитов Генеральный директор
ООО "Альбатрос"
читать отзыв полностью
team
Особенности

Так еще на этапе анализа исходного состояния дел специалисты компании разрабатывают и утверждают с Заказчиком:

стратегию пакетирования проектных и строительно-монтажных работ (кол-во и состав пакетов, тип контрактов) организационную схему участников проекта и матрицу распределения обязанностей и ответственности условия контрактов по утвержденным пакетам работ (Генпроектировщик/ субпроектировщикГенподрядчик/ Подрядчики по пакетам, специализированные консультанты, подрядчики и поставщики).

Команда Технического заказчика SEVERIN DEVELOPMENT начинает процесс управления закупками на начальном этапе инвестиционного проекта с разработки стратегии контрактации на проектирование и строительство.